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Josephine

Kennen wir
uns schon?

Das Wichtigste
zuerst!

→ Nachhaltiges Energiekonzept über Wärmepumpe / Bauteilaktivierung / PV-Anlage
→ Einzigartiger Praterblick
→ Baubeginn Herbst / Winter 2024

Entdecke das Erbe, das Leben und die Zukunft!

Kaiser Joseph II. öffnete im Jahr 1766 das zuvor kaiserlichen Jagdrevier, den Wiener Prater, für die Wiener Bevölkerung. Damit schenkte er der Öffentlichkeit ein beliebtes Erholungsgebiet und eine geschätzte Grünoase.

Das Projekt in Zahlen und Fakten

Projektentwickler
bauwerk STO7 GmbH & Co KG
Ein Unternehmen der bauwerk & Partner GmbH

Grundeigentümer
bauwerk STO7 GmbH & Co KG

Stadt

1020 Wien

Adresse

Stoffellagasse 7

Gesamtnutzfläche

ca. 3.600 m²

Entfernung zum 1. Bezirk

10 min

Knotenpunkt Praterstern

3 min

Anzahl Wohnungen

ca. 60

Anzahl KFZ-Stellplätze

20

Geplanter Baubeginn

2024

Geplante Fertigstellung

2026

Visualisierung Aussen

→ Im Jahr 2023 übernimmt JOSEPHINE das Zepter und wird fortan diesen facettenreichen Ort nachhaltig prägen. Willkommen in einer Welt, die ihre Geschichte zwischen Tradition und Moderne, zwischen Vielfalt und Wertebewusstsein, fortsetzt und neu definiert.

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. Auch wenn sie sich von globalen Metropolen wie New York, Paris und London inspirieren lässt, schlägt in ihr das Herz einer echten Wienerin.

JOSEPHINE ist fest davon überzeugt, dass Wien all das bereithält, was das Leben bereichert. Nicht ohne Grund gilt die Stadt als lebenswerteste der Welt. Sie strebt danach, ihre Wurzeln in Wien zu festigen und gleichzeitig in ihre vielversprechende Zukunft zu investieren.

Grundrisse

Top

Stockwerk

ZI

Wohnnutzfläche (㎡)

Aussenfläche (㎡)

Kaufpreis eigennutzer (EUR)*

Top 1

GG

4

80,75

36,53

Top 2

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3

61,90

36,71

Top 3

GG

3

62,14

36,87

Top 4

GG

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66,65

21,44

399.000

Top 5

EG

3

69,76

8,77

499.500

* Jede Wohnung kann auch als Anlegerwohnung gekauft werden (Preis auf Anfrage).

Die Architektur und Designs sind geprägt von Leidenschaft, Ökologie und Nachhaltigkeit. Die Umgebung – eine grüne Oase voller Geschichte, Tradition und unverkennbarem Wiener Charme. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem einzigartigen Erlebnis und einem bemerkenswerten Lebensraum.

→ Mitten im Herzen des Praters thront das Wiener Riesenrad, ein Wahrzeichen von unvergleichlicher Schönheit und Faszination. Hier pulsiert das Leben das ganze Jahr über, und der Prater versprüht eine unvergleichliche Energie.

Wissenschaft, Mobilität und Infrastruktur sind Einflussfaktoren, die die Welt von JOSEPHINE bereichern. Dank der Nähe zur WU Wien und der modernen Verkehrsanbindung am Praterstern liegt ein jugendlich-kreatives Flair in der Luft, und zeitgemäße Flexibilität kann jederzeit genossen werden.

Balkone

Standort
Stoffellagasse 7
1020 Wien

Visualisierung

Werde Teil von JOSEPHINEs visionärem Projekt und gestalte gemeinsam mit ihr die Zukunft. Tauche ein in diese spannende Reise und mach dich bereit für das Erbe, das Leben und kommende Zeiten.

Zusammen kreieren wir eine lebenswerte Zukunft.

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Exklusivvermarktung durch:

bauwerk setzt seit 1997 Maßstäbe für exzellentes Wohnen. Mit einer Kombination aus erstklassigen, langlebigen Materialien und sorgfältiger Planung gewährleisten wir Wohnqualität, die das Wohlbefinden steigert. Unsere Werte – von der Nachhaltigkeit über feinste Architekturdetails bis hin zur meisterlichen Handwerkskunst – manifestieren sich in jedem Projekt. Einzigartigkeit, Ökologie und vertrauensvolle Partnerschaften prägen unsere wertschätzende Baukultur.

Für unser neuestes Projekt, JOSEPHINE, legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir fokussieren uns intensiv auf umfangreiche Begrünungskonzepte und alternative Heiz- & Kühlsysteme.

Grundrisse

Top

Stockwerk

ZI

Wohnnutzfläche (㎡)

Aussenfläche (㎡)

Kaufpreis eigennutzer (EUR)*

Top 1

GG

4

80,75

36,53

Top 2

GG

3

61,90

36,71

Top 3

GG

3

62,14

36,87

Top 4

GG

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66,65

21,44

399.000

Top 5

EG

3

69,76

8,77

499.500

Top 6

EG

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9,27

499.500

Top 7

EG

3

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9,27

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Top 8

EG

3

68,72

9,27

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Top 9

EG

3

68,65

5,59

474.900

Top 10

1. OG

2

57,28

4,08

469.900

Top 11

1. OG

2

41,90

4,29

349.950

Top 12

1. OG

2

45,53

4,48

Top 13

1. OG

3

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9,27

Top 14

1. OG

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Top 15

1. OG

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Top 16

1. OG

3

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5,56

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Top 17

2. OG

3

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4,08

549.800

Top 18

2. OG

2

42,02

4,29

372.900

Top 19

2. OG

2

45,57

4,48

399.750

Top 20

2. OG

2

51,99

5,25

454.500

Top 21

2. OG

2

52,53

5,25

458.900

Top 22

2. OG

2

52,34

5,25

457.500

Top 23

2. OG

2

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Top 24

2. OG

2

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Top 25

2. OG

2

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5,25

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Garconniere

2. / 3. OG

1

34,53

3,44

Top 26

3. OG

3

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4,08

568.975

Top 27

3. OG

2

42,02

4,29

Top 28

3. OG

2

45,57

4,48

413.900

Top 29

3. OG

2

52,18

5,25

472.500

Top 30

3. OG

2

52,53

5,25

475.500

Top 31

3. OG

2

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475.500

Top 32

3. OG

2

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Top 33

3. OG

2

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5,25

475.500

Top 34

3. OG

3

56,04

5,25

511.750

Top 35

4. OG

3

62,82

4,08

599.750

Top 36

4. OG

2

42,02

4,29

Top 37

4. OG

2

45,57

4,48

433.775

Top 38

4. OG

2

52,18

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499.500

Top 39

4. OG

2

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499.900

Top 40

4. OG

2

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499.900

Top 41

4. OG

2

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Top 42

4. OG

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Top 43

4. OG

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Top 44

5. OG

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Top 45

5. OG

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425.450

Top 46

5. OG

2

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459.850

Top 47

5. OG

2

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525.750

Top 48

5. OG

2

52,34

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528.250

Top 49

5. OG

2

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Top 50

5. OG

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5. OG

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Top 53

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3

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13,02

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1. DG

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2. DG

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1.283.900

* Jede Wohnung kann auch als Anlegerwohnung gekauft werden (Preis auf Anfrage).